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深圳租房须知

2020年10月19日 14:17

几乎年年都有很多怀着梦想,仗剑走天涯的年轻人涌入深圳,希望能闯出自己的一片天来,都说鹏城的意思就是月月挣个鸟深圳挣钱深圳花,我可不这么认为,今天就来给大家分享一些在深圳租房需要注意和了解的事项,便于租房小白们在进入深圳的第一步都能省下钱,不被坑。

 第一、首选要了解深圳的租房房价行情

其实深圳的租房租金很好算的,想在哪个地方租房,就先打开手机地图搜索那个小区的名字,如果小区房价是80000元/平米,那么这个小区的房租均价差不多就在8000一个月左右,有便宜的,也有更贵的,具体的还是要看户型和装修配置。当然了,如果是找公寓的话就没这么贵了,相同户型的差不多就在2000~4000不等。建议刚来深圳的年轻人首选公寓住,这样就能减少很大一部分开支了。


第二、教你怎样在公司附近租房

想在公司附近租房,第一步就要先算好车程时间,建议控制在30分钟到60分钟之内,如果以地铁站为中心的话,建议控制在10个站以内,按每站4分钟算,十站差不多就四五十分钟了,如果按公交站为中心的话,建议在十五站以内,公交站每站距离差不多在3分钟以内,15站的时间差不多也四十分钟。当然了,如果公司包住或者能住在公司附近是最好的,这样我们每天就能省去很多坐车的时候,可以用来做很多事情。

第三、教你如何挑房选到自己喜欢的房子

对于刚来到深圳的小白来说,我们选择房子的时候不要求要有多好,适合自己的就是最好的。如果房子状况良好,租金也合适,距离公司也不是很远,就可以下定金了,不用在费心思去看别的房子来做对比,在这里小编建议一定要先找到公司在租房子

至于到底如何实地看房,小编整理了以下几点


(1)公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下,注意换乘地铁多长时间一班。

(2)基本生活需要的家具是否齐全,能否正常使用。比如观察衣柜大小,测试房门的锁、热水器出水是否正常。

(3)如果是合租的话,注意问清楚室友情况,职业,起居时间。

(4)房间采光,深圳的天气比较潮湿,最好房间朝南。

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引流是新媒体营销的一个重要环节,想要在自媒体里淘金,引流为自己做营销才是王道。当然,任何一个自媒体,都有自己平台的规则和底线,所以引流也要注意技巧方法,否则容易被平台封号降低权重。随着大批营销账号的涌入,现在自媒体平台对账号的限制越来越严格了。就拿今日头条来说,以前在今日头条发文章是可以留微信号和公众号的,现在在今日头条发文章是不允许带任何联系方式的,今日头条早已对这种引流方式做了限制。对此,就有人想到了通过图片加水印的方式去推广引流,然而一旦遇到平台人工审核时,大多数文章还是没能审核通过,有的甚至最后还被封号。那么,企业想要通过软文营销推广引流,应该怎么做呢?一、引流的第一步是思考引流的目的,一定是寻找客户,而且是寻找精准客户。所以在引流之前,我们需要先根据已经成交的或者高意向客户分析一下,我们的客户群体他们的年龄,喜好、收入、性格,以及他们会聚集到什么地方、对什么感兴趣。二、引流的第二步是确定目标当你通过分析知道你的用户是什么群体、聚集在什么地方,那么你就要走到他们的地方去。用户群体所在地方无非就是各种鱼塘、社群、QQ群、微信群、贴吧,还有各种自媒体平台比如小红书、知乎、帅客等。三、引流的第三步是不断做内容引流的最好手段就是不断的做优质内容,随着你的内容越来越多,如果内容质量好的话,就会有人来主动找你。比如我今年才开始做帅客的,但是仍然有不少人因为看了我写的文章来私信问我问题,由此可见输出软文引流还是比较快的。虽然说目前很多的网站平台都不再允许文章留联系方式引流了,但是还是有一些平台对于留联系方式暂时是没事的,就像我前面说的帅客。帅客在发文带联系方式这块相对没有做的像其他平台那么苛刻。它可以带链接、二维码、联系方式,还可以带公司logo,是目前小编做自媒体营销这么久以来,发现的为数不多的良心渠道。帅客整体流量其实是不错的,不管是从权重还是自带的流量,都是相对来说不错的。比较适合一些没有太多推广预算的个人和中小型公司,流量的覆盖是比较可观的,流量也是可以达到一个量级别,完全解决了企业推广引流难的问题。我们都知道留联系方式的目的是为了最后的营销,但是留联系方式其实是一个很直接的硬广方式,建议大家在做软文等宣传推广时不要直接在文中留下联系方式,因为不管是哪个行业都是需要一个内容的沉淀,通过内容转化的才是精准的用户。希望以上分享对你们有帮助。

2020年06月20日 11:16

《清平乐》为何从不“清平”?

继去年《知否,知否,应是绿肥红瘦》后,又一部描绘大宋的古装电视剧横空出世,那就是以宋仁宗为男主角的热播剧《清平乐》。在全剧的开头,温情脉脉的宋仁宗与曹皇后的感情可能会感动许多电视观众,让大家感觉到在那个男尊女卑的封建时代,也有着今日饮食男女所讴歌的爱情。但是,随着电视剧的不断推进,剧透曹皇后会越来越黑化,终将成为《知否,知否,应是绿肥红瘦》里的腹黑太后。而这,的确符合历史上真正的曹太后——真实的历史将会毫不留情地告诉我们,有人的地方就有江湖,而围绕在皇帝这一个历史上最高权力者的周围的,一定是最大的江湖。而后宫这样一个“女汉子”组成的江湖,一定从未“清平”!今天,笔者就带您走入宋代的后宫,带您从另一个角度浏览从未清平的“清平乐”!上图_《清平乐》剧照宋代后宫的等级我国古代奉行儒家文化。儒家文化是“家”的文化。要讲“家”,就必须组成家庭,男人必须要有,还得要有女人。又因为奉行儒家文化,所以男子成年后要分家另过。同时,还是因为奉行儒家文化,讲求男尊女卑和多子多福,所以增殖人口的办法就是奉行一夫多妻(或曰一夫一妻多妾)制。最后,正是因为奉行儒家文化,所以凡事要讲个“贵贱有序”,所以不同的妻子的等级是不一样的。综上所述,在古代一个传统的家庭组成是这样的,一个成年男子加上由正妻和妾等许多女人(如果有能力娶得话)和一大群未成年的孩子(成年就要分出去,组成另一个传统的家庭)。百姓如此,前朝如此,皇帝也不例外。所以,自古的中国后宫就是由一个男性(皇帝)和一大群——应该是全国最大的一群女性组成。在这里边,有一位正妻和许多妾。由于皇宫的女人太多,所以连妾也划分了等级。上图_宋仁宗赵祯(1010年5月30日-1063年4月30日),初名赵受益,宋朝第四位皇帝我们熟知的清代如此,盛大的唐代如此,《清平乐》里的宋代也如此。在剧中,宋仁宗先后有过郭皇后、曹皇后、苗心禾、陈熙春、张贵妃等诸多妻子。那么,历史上的宋代后宫有几重等级?据《宋史》记载,宋朝的后宫嫔妃有如下等级:一等、皇后,一名二等、贵妃,一名三等、贤妃,一名四等、德妃,一名五等、淑妃,一名六等、宸妃,一名以下昭仪、昭容、修媛、修仪、修容、充媛、婉容、婉仪、顺容、贵仪、婕妤、美人、才人、国夫人、郡君(南宋郡君改夫人)、红霞帔、侍御等各若干。从上边我们能看出,宋代与唐代,设立“贵妃、贤妃、德妃、淑妃、宸妃”,这些都是有封号的,有了封号就确定只有一名;同时,不像后世,“贤、德、淑、宸”这几个字都是等级的区别,不是个人封号。所以,剧中的郭、曹二位是“皇后”,张贵妃是“贵妃”,而宋仁宗的生母是李“宸妃”。上图_梁武帝萧衍(464年—549年6月12日),字叔达宋代后宫的出身又得提到中国奉行的儒家文化,因为儒家文化,所以我国古代的婚姻讲求门当户对,这在魏晋南北朝时期达到巅峰,以至于手握重兵的大将侯景想求娶南梁上层勋贵的女儿为妻,竟被皇帝梁武帝拒绝,以至于恼羞成怒,起兵反叛。但是,门当户对的观念在唐代的安史之乱被极大的打乱,这是由于安禄山史思明两位痛恨大唐勋贵,大杀特杀唐代上层贵族。之后,大唐又历经黄巢起义,当那位被大唐科举制度伤的遍体鳞伤的不第举子“满城尽带黄金甲”重返帝都的时刻,复仇的心在躁动,结果,“天街踏尽公卿骨”,这对大唐的上层乃至从魏晋以来形成的门阀勋贵造成了重大打击。门阀勋贵的最后终结者是唐代的毁灭者朱温,他杀光了门阀勋贵,由此以后,真正主宰时代的,无论文臣还是武将都只是出身平民。上图_曹彬(931年-999年)所以,宋代的后宫也不再强求门当户对,一般说来,宋代的后妃只要出身靠近京都汴梁的良家子(良家处女)就可以,宋代皇后中除《清平乐》中的曹皇后是开国功臣曹彬的孙女之外,其余出身大都是平民;至于为何要选靠近汴梁的女孩,主要考虑的原因是语言——北宋皇帝讲官话,皇后如果不会讲官话,自然影响交流。多说一句,甚至由于当时宋明理学还没兴起(程颐程颢虽是宋仁宗时期的大臣,但程朱理学确是南宋到明代才兴起),所以宋代后宫居然出现过和离再嫁的嫔妃,甚至是皇后——宋仁宗的养母刘太后(传说中用“狸猫换太子”的那位)和《清平乐》女主角曹皇后都是如此。上图_刘娥(968年—1033年),章献明肃皇后,宋真宗赵恒皇后宋代后宫的选拔宋代的后宫“科举”考试一般分四级。第一级,初选主考人:太监考试内容:相貌,语音太监要审视着每一位姑娘,重点观察她们的容貌(发、耳、额、眉、目、鼻、口、颔)和身材(肩、背、腿、脚)和辨听她们的嗓音。不合格者落选。第二级,二审主考人:太监考试内容:身材,仪礼太监要用尺子测量手、臂、腰、腿、脚,再令姑娘“活动活动”。凡是一处尺寸不符合要求一律打发回老家。第三级:三审主考人:老宫女考试内容:器官,体味,智力,生活习惯“三审”开始,要将姑娘单独进入一间秘室,一丝不挂,由年老宫女进行私密验身,另外还会闻其味,察其肤(有没有伤疤),考察她们的智力、性格作风——如果睡觉时咬牙说梦话撒癔症的,绝对不能容留。第四级:终审主考人:太后考试内容:分派工作到了这关,就基本上不会刷人了,只不过由皇太后(有时是皇帝亲自出马)来分派最终结果,是贵为皇后,还是赐给亲王。上图_慈圣光献皇后曹氏(1016年-1079年),北宋宋仁宗赵祯的第二位皇后(曹皇后)《清平乐》后宫从来不“清平”剧透后期的曹皇后会“黑化”,这是很正常的。围绕着最高的皇权,不黑就死。其实,你可能不知道的是,在大宋的皇宫中,厚黑得可不止这一位曹皇后!大宋王朝不光是文人的天堂,更是后宫野心家的天堂!大宋王朝创造了一项记录,那就是“太后干政”的记录。从开国的第一位皇后赵匡胤宋皇后开始,或成功,或失败,后宫干政就没停过。宋太祖开宝九年,当宋太祖死于“烛光里的晚宴”(王立群老师语),宋皇后就暴露了他的真面目,舍弃了已经成年的太祖长子赵德昭,派太监王继恩召唤未成年的小儿子赵德芳,干政之心昭然若揭。宋太宗至道三年,宋太宗咽下了最后一口气后,李皇后与太监王承恩一起谋立赵元佐,结果被吕端识破,不用说,这位弟妹与嫂嫂一样失败了。上图_赵光义(939年-997年),即宋太宗但这并不能搓掉宋代女性的野心,前赴后继并且在宋代一次成功的就是《清平乐》里的刘太后,她不仅将太子谋夺抚养,还辅政,最后破天荒地与武则天并列称为中国古代屈指可数的两位穿上衮袍(只有皇帝才能穿的龙袍的一种)的女性参与祭祀。后继有人的就是《清平乐》的女主曹皇后,历史上称她辅佐英宗,堪称贤德。真正的集大成者是曹皇后的儿媳妇高滔滔皇后,被史书誉为“女主尧舜”,她历事三朝,废除王安石的熙宁变法,推动“元祐更化”,堪称空前绝后!可以说,从宋皇后,到弟妹李皇后,再到儿媳妇刘皇后、孙媳妇曹皇后。曾孙媳妇高皇后,北宋的女人们通过特殊的方式保证了女权主义的“薪火相传”!当然,小说与历史自然会有些不一样的情节,但《清平乐》并不“清平”!文:牛奕达参考资料:《宋书》《续资治通鉴长编》《新唐书》文字由历史大学堂团队创作,配图源于网络版权归原作者所有

2020年04月22日 17:07

租客网:最新深圳租房攻略,科技园上班再不为找房发愁了

白石洲拆迁消息传出之后,本人加入了找房租房大军,踏上了漫漫征程。花了好几个周末的时间,走遍了半个深圳,对各地房源和租金也了解比较透彻。由于在南山科技园上班,不想离的太远,最先考虑的是西丽和蛇口。或许太久没找房了,当听到房租单价后,自己都吓一跳,这还能住的起吗。民房改造的公寓,西丽单间1950,一房一厅2500,两房一厅3200。若是小区房单价还得加上800左右。蛇口房租比西丽只高不低。排除这两个近一点的地方,那只能找地铁沿线便捷性比较高的地段,主要为1号线和11号线。1号线沿线,我遍访了西乡、固戍、坪洲和后瑞。花了整整一天时间,越找越心凉。当然我找的还是民房,由于经济有限,小区暂不在考虑范围之内。这几个地方房子一栋挨着一栋,鳞次栉比,房源不少。单房1400-1700,一房一厅1900-2500,两房一厅2800以上。咋看起来房租会实惠一些,但这些地方最大的不足是采光和通风不好,握手楼较多,白天不开灯都是伸手不见五指的,光线稍微好一些的又没有空房。所以一天走下来又是徒劳无功,双腿倒是灌了鉛似的,偷偷瞄了一下微信运动,排名竟然破天荒的第一,32000多步。有了前面的铺垫,11号沿线找房子的时候要求再降,通勤时间一个小时可以考虑,我们第一站就来到了福永。还真别说,福永房子还真是不错的,房子又大又宽,采光通风还好。单间1050,一房一厅1800,两房一厅2500。我朋友当即就订了一套,房东还告诉我们隔壁的几套也都是白石洲的人过来租的,看来想法相同的还不少呢。在回程途中,我想去碧海湾看下,因为有同事住在这里,顺便去拜访一下。这一看不要紧,我想,我以后就住这里了。这里的户型、采光和通风都是我最满意的,而且大部分都有阳台。单间1300左右,一房一厅1800,两房一厅2500。由于这里离地铁站有点远,走路要十几二十分钟,所以选这里的人比较少,但房子真的是好。综合一下,以上房源都是民房改造的公寓,家具家电齐全的,拎包入住即可。在南山上班,福永和碧海湾都是不错的选择,11号线速度贼快,前海湾换乘1号线,后海换乘2号线,通勤时间都在1小时内。有的朋友可能会说龙华片区,但想到4号线人堆人的现象,我还是老老实实的在宝安选吧。

2020年04月08日 14:17